Aggiornato il 24 Agosto 2026 da Luca Agostini
La relazione tecnica va redatta con linguaggio chiaro ma tecnico e deve contenere elementi identificativi, riferimenti normativi e dati verificabili. Iniziare dall’intestazione con i dati del committente e dell’immobile, il riferimento alla pratica edilizia o energetica se esiste, la data e l’incarico professionale con firma e timbro.
Fac simile relazione tecnica impianto di condizionamento split Word
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Esempio relazione tecnica impianto di condizionamento split
INTESTAZIONE
Committente/Proprietario: ____________________________________________________________
Indirizzo immobile: _________________________________________________________________
Località / Comune: _________________________________________________________________
Riferimento pratica edilizia / energetica (se applicabile): ________________________________
Data redazione relazione: ___________________________________________________________
Cantiere / Oggetto intervento: _______________________________________________________
Responsabile tecnico redazione:
Nome e Cognome: _________________________________________________________________
Qualifica / Iscrizione albo: ______________________________________________________
Numero iscrizione / Ordine: ______________________________________________________
Indirizzo professionale: _________________________________________________________
Telefono: _______________________ Email: _______________________________________
Firma e timbro: ____________________________________________________________________
1. NORMATIVA DI RIFERIMENTO
Norme e disposizioni applicabili (indicare riferimenti legislativi, regolamenti e norme tecniche):
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
2. OGGETTO E SCOPO DELLA RELAZIONE
Oggetto: Relazione tecnica descrittiva e dichiarativa inerente l’impianto di climatizzazione tipo split per:
___________________________________________________________________________________
Scopo della relazione (es. progetto esecutivo / pratica edilizia / collaudo / dichiarazione di conformità / riqualificazione energetica):
___________________________________________________________________________________
3. DATI GENERALI DELL’EDIFICIO E DEGLI AMBIENTI CONDIZIONATI
Tipologia immobile: _______________________________________________________________
Destinazione d’uso locali interessati: _______________________________________________
Superficie utile condizionata (m²): ______________ Volume netto condizionato (m³): ________
Numero vani/ambienti interessati: _______ Locali principali: ___________________________
Affollamento ipotizzato (persone): _______ Orario di funzionamento previsto: ____________
Ricambio d’aria esterna previsto (mc/h/persona o mc/h totale): _____________________________
Eventuali vincoli / particolarità dell’edificio: _________________________________________
4. CONDIZIONI TERMOIGROMETRICHE DI PROGETTO
Condizioni interne di progetto estive: T = ______ °C RH = ______ % (tolleranza ± __°C)
Condizioni interne di progetto invernali: T = ______ °C RH = ______ % (tolleranza ± __°C)
Condizioni esterne di progetto (t estiva / t invernale di calcolo): ________________________
Fonte dati termoigrometrici: ________________________________________________________
5. DESCRIZIONE GENERALE DELL’IMPIANTO
Tipologia impianto: (selezionare) Monosplit / Multisplit / Dualsplit / Trial split / Altro: _______
Sistema frigorifero: Pompa di calore / Solo freddo / Altro: _______________________________
Tecnologia circuito frigorifero: Espansione diretta / Altro: _______________________________
Refrigerante utilizzato (tipo / classe): _______________________________________________
Numero unità esterne (motocondensanti): _______ Ubicazione: ___________________________
Numero unità interne (split) installate: _______ Tipologia unità interna: a parete / a cassetta / canalizzate / a pavimento / altro: ___________________
Schema di collegamento: (es. 1:4, 1:2 ecc.) __________________________________________
Lunghezza totale linee frigorifere (calcolo singolo / massima): liquido ______ m gas ______ m
Eventuali prolunghe previste (max lunghezza): ________________________________________
Isolamento tubazioni: tipo _____________________ spessore ______ mm
Scarico condensa: tipologia (a gravità / pompa di sollevamento) _______________________
Percorso condensato e punto di scarico: _____________________________________________
6. COMPONENTI PRINCIPALI (ELENCO)
Per ogni apparecchio compilare i dati seguenti:
N. | Ubicazione ambiente | Marca / Modello | Potenza frigorifera kW (BTU/h) | Potenza termica kW | COP / EER | Portata aria m3/h | Corrente nominale A | Tensione V | Alimentazione | Note
1. _____________________________________________________________________________
2. _____________________________________________________________________________
3. _____________________________________________________________________________
4. _____________________________________________________________________________
5. _____________________________________________________________________________
(aggiungere righe se necessario)
7. DATI ELETTRICI E PROTEZIONI
Alimentazione elettrica di cantiere / impianto: Tensione ______ V Frequenza ______ Hz Tipologia (monofase / trifase): __________
Quadro di protezione (ubicazione): __________________________________________________
Protezione magnetotermica Unità esterna: tipo ______ A ______ (marca/modello): ___________
Protezione differenziale: tipo ______ mA ______ (classe): ____________________________
Sezionatore generale: posizione e tipo: _____________________________________________
Cavi elettrici: tipologia (sezione, n. conduttori, isolamento) per alimentazione unità esterne e interne:
_______________________________________________________________________
Verifica dispersioni e collegamenti equipotenziali: _____________________________________
8. COLLEGAMENTI FRIGORIFERI
Materiali e specifiche tubazioni: rame sanit./frigorifero Ø esterno mm ______ coibentazione: tipo ______ sp. ______ mm
Valvole di servizio: presenti (S/N) ______ tipologia: a flangia / a saldare / altro: _______
Accoppiamenti e giunzioni: brasatura / a compressione / altro: _________________________
Carica refrigerante prevista prima messa in servizio (kg): ____________________________
Eventuale carica supplementare per lunghezza aggiunta: _______________________________
Procedure di vuoto e recupero gas: tempo aspirazione _____ min profondità vuoto _____ mbar
Presenza dispositivi di sicurezza (pressostati alta/bassa, valvole di sicurezza): ______________
9. SCARICO CONDENSA E GESTIONE ACQUE
Diametro tubazione scarico condensa (mm): ______ Pendenza minima garantita: ______ %
Tipologia di scarico: a collettore / diretto a fognatura / scarico pluviale / altro: ___________
Presenza pompe di condensa: (S/N) ____ Marca/modello: _______________________________
Sifoni e dispositivi anti-odore: (S/N) ____ Posizione: _______________________________
10. SISTEMA DI CONTROLLO E REGOLAZIONE
Regolazione / dispositivi di controllo installati: termostato ambiente / telecomando / centralina / domotica / altro: _______________________
Set point consigliati (estate / inverno): ______ °C / ______ °C
Logiche di funzionamento (temperatura, fasce orarie, modalità risparmio energetico): _______
Interfacce e protocolli (modbus, bms, wi-fi, altro): _____________________________________
11. PRESTAZIONI E DATI DI ESERCIZIO
Portata aria totale installata (m3/h): ___________
Portata aria esterna prevista (m3/h): ___________
Efficienza filtrazione (classificazione filtri): ______________________________________
Velocità aria nelle zone occupate (m/s): _______________ (valori misurati o previsti)
Livello sonoro dichiarato unità interna / esterna (dB(A)): _______________________________
Dati energetici dichiarati (per ogni macchina):
COP in riscaldamento (a condizioni di prova): ______
EER in raffrescamento (a condizioni di prova): ______
Assorbimento elettrico nominale (kW) totale: ______ Corrente di avviamento stimata: ______ A
12. VERIFICHE STRUMENTALI E PROVE DI COLLAUDO (da eseguire in cantiere)
Elenco verifiche da eseguire e risultati (da compilare a collaudo):
– Verifica integrità tubazioni e giunzioni (tenuta): esito ____ note _____________________
– Procedura di vuoto e misura pressione residua (mbar): ______ tempo: ______ min
– Controllo carica refrigerante effettiva (kg): ______ confronto con carica prevista: ______
– Misura pressioni di esercizio alta e bassa (bar / MPa): alta: ______ bassa: ______
– Misura sottoraffreddamento / sovrasurriscaldamento (°C): SR: ______ SS: ______
– Verifica funzionamento in modalità freddo e caldo: esito ____ note _________________
– Misura corrente assorbita di compressore (A): ______ confronto nominale: ______
– Verifica protezioni elettriche e interblocchi: esito ____ note _________________
– Prova acustica finale (se richiesta): livello dB(A) puntuale ______ Limiti di legge / prescrizioni: ______
– Rilievi fotografici allegati: Sì / No (elenco foto): _______________________________
Esito collaudo generale: Conforme / Non conforme (barrare): ______
Eventuali non conformità riscontrate e prescrizioni per adeguamento: ___________________
___________________________________________________________________________________
13. MANUTENZIONE, ESERCIZIO E ISTRUZIONI PER L’USO
Programma manutentivo proposto:
– Manutenzione ordinaria (pulizia filtri, verifica scarichi, controllo condensa): ogni ______ mesi
– Controllo carica refrigerante e tenuta circuito: ogni ______ anni
– Verifica efficienza scambiatori e pulizia unità esterna: ogni ______ mesi
Registro di impianto / libretto manutenzione: presente (S/N) _____ ubicazione: ___________
Istruzioni al committente per uso ottimale e risparmio energetico: _________________________
14. DICHIARAZIONI DEL TECNICO
Il sottoscritto tecnico ____________________________________, iscritto all’albo dei ___________ n. __________, dichiara sotto la propria responsabilità che:
– la presente relazione corrisponde allo stato di fatto / progetto e ai dati tecnici disponibili;
– l’impianto è stato progettato / installato in conformità alle normative vigenti indicate al punto 1 (o verrà realizzato secondo le stesse);
– le prove e i collaudi descritti saranno eseguiti e documentati mediante apposito rapporto di prova.
Luogo e data: ______________________
Firma: ____________________________ Timbro: ___________________________
15. PRESCRIZIONI PER LA MESSA IN SERVIZIO E VERIFICHE SUCCESSIVE
Elenco prescrizioni e attività obbligatorie prima della consegna:
– Esecuzione e verbalizzazione prova tenuta circuito frigorifero;
– Smaltimento/recupero refrigerante secondo normativa vigente;
– Verifica e aggiornamento libretto di impianto;
– Rilascio dichiarazione di conformità impianto elettrico (DICO) e/o certificazione richiesta;
– Predisposizione documentazione tecnica e manuali d’uso per il committente.
Note e termini per esecuzione prescrizioni: ___________________________________________
16. ALLEGATI
Elenco documenti allegati alla presente relazione (schede tecniche, dati di targa, disegni, manuali, certificati, rapporti di prova):
– Schede tecniche unità esterne: _________________________________________________
– Schede tecniche unità interne: _________________________________________________
– Schizzo impianto e schema tubazioni: ___________________________________________
– Schema elettrico e quadro: _____________________________________________________
– Rapporto di collaudo / prova misura: ___________________________________________
– Certificato conformità impianto elettrico: _______________________________________
– Documentazione refrigerante (scheda sicurezza, паспорт): ________________________
– Libretto d’impianto / registro manutenzione: ____________________________________
– Foto di cantiere: ______________________________________________________________
– Altro: _______________________________________________________________________
17. NOTE FINALI
Osservazioni aggiuntive e raccomandazioni: ___________________________________________
___________________________________________________________________________________
DICHIARAZIONE FINALE
Il sottoscritto tecnico dichiara che quanto riportato nella presente relazione è veritiero e corrispondente allo stato dei luoghi e/o al progetto eseguito, e si assume la responsabilità delle valutazioni tecniche effettuate.
Luogo: ___________________ Data: _________________
Firma: ____________________________________________ Timbro: ______________________
Come compilare il modello relazione tecnica impianto di condizionamento split
Nel corpo del documento descrivere oggetto e scopo della relazione, specificando se si tratta di progetto, collaudo, dichiarazione di conformità o semplice rilievo di stato di fatto; indicare la normativa applicabile richiamando decreti, leggi e norme tecniche (es. DLgs e norme UNI/CEI/EN rilevanti) e, se del caso, le prescrizioni locali.
Fornire i dati generali dell’edificio e degli ambienti condizionati, con superfici e volumi utili, destinazione d’uso, affollamento ipotizzato, orari di funzionamento e ricambio d’aria previsto; questi elementi sono fondamentali per giustificare le scelte di potenza e di ventilazione.
Definire le condizioni termoigrometriche di progetto (temperature e umidità di progetto per periodo estivo ed invernale, con tolleranze) e la fonte dei dati di calcolo.
Descrivere l’impianto in modo puntuale: tipologia (monosplit, multisplit ecc.), sistema frigorifero (pompa di calore o solo freddo), tecnologia del circuito, refrigerante impiegato, numeri e ubicazioni delle unità esterne e interne, schema di collegamento, lunghezze delle linee frigorifere, isolamento delle tubazioni, percorso e modalità di scarico condensa.
Elencare i componenti principali con marca, modello, potenze frigorifere e termiche espresse in kW o BTU/h, COP/EER dichiarati, portate d’aria, dati elettrici (tensione, corrente, alimentazione) e note su installazione e vincoli.
Inserire una sezione specifica sui dati elettrici e le protezioni, con caratteristiche del quadro elettrico, protezioni magnetotermiche e differenziali, sezionatori e tipologia e sezione dei cavi, oltre alle verifiche previste per dispersioni e collegamenti equipotenziali; allegare lo schema elettrico e la dichiarazione di conformità quando disponibile.
Nel capitolo sui collegamenti frigoriferi indicare materiali e diametri delle tubazioni, tipo e spessore della coibentazione, presenza e tipologia di valvole di servizio, metodo di giunzione, carica di refrigerante iniziale e formule di integrazione in caso di prolunghe; descrivere le procedure di vuoto, recupero gas e i dispositivi di sicurezza impiegati.
Documentare lo scarico della condensa e la gestione delle acque indicando diametri, pendenze minime, presenza di pompe di sollevamento, sifoni e dispositivi anti-odore.
Specificare il sistema di controllo e regolazione, con set point consigliati, logiche di funzionamento, fasce orarie e protocolli di comunicazione se esistenti.
Riportare le prestazioni previste e i dati di esercizio: portate aria, efficienza di filtrazione, velocità dell’aria nelle zone occupate, livelli sonori, COP/EER di targa e consumo elettrico nominale; questi dati servono anche per la valutazione energetica e per eventuali pratiche di incentivi.
Descrivere le verifiche strumentali e le prove di collaudo da effettuare in cantiere e come verranno documentate: prove di tenuta e di vuoto, misura carica refrigerante effettiva, letture di pressione alta e bassa, misure di sottoraffreddamento e surriscaldamento, verifica del funzionamento nelle modalità freddo e caldo, misure di corrente e confronto con i valori nominali, controllo delle protezioni elettriche, prova acustica se richiesta e rilievi fotografici; raccogliere e allegare i rapporti di prova firmati.
Inserire la prescrizione di messa in servizio con l’indicazione degli adempimenti obbligatori prima della consegna (verbalizzazione prova tenuta, gestione e recupero refrigerante secondo normativa F‑gas, rilascio DICO o altro certificato elettrico, aggiornamento libretto d’impianto).
Redigere la parte relativa a manutenzione ed esercizio con un programma manutentivo minimo, periodicità per pulizia filtri, controlli della carica e tenuta del circuito, pulizia scambiatori, e specificare l’obbligo di registrare gli interventi nel libretto di impianto; fornire inoltre al committente istruzioni operative per l’uso efficiente dell’impianto e per il risparmio energetico.
Concludere con le dichiarazioni del tecnico responsabile, comprensive di iscrizione all’albo, numero e possibile assunto di responsabilità, e inserire luogo, data, firma e timbro; specificare che le prove verranno eseguite e documentate con rapporti di prova allegati.
Allegare tutte le schede tecniche, gli schemi impiantistici, i certificati, i manuali d’uso e le foto di cantiere.
Redigere il documento in modo che ogni affermazione tecnica sia verificabile con dati o prove e conservare tutta la documentazione a corredo per eventuali controlli amministrativi o tecnici.
In caso di pratiche edilizie o di riqualificazione energetica verificare la necessità di conformità a specifiche prescrizioni locali e nazionali (ad esempio Legge 10, DLgs. sull’efficienza energetica e norme F‑gas) e indicare nel documento le eventuali prescrizioni e i termini per l’adeguamento richiesti dalle autorità competenti.
Luca Agostini
Luca Agostini è un divulgatore con un'ampia esperienza professionale alle spalle. Negli anni, ha dedicato la sua carriera alla consulenza per numerose e prestigiose associazioni dei consumatori, diventando un punto di riferimento nel campo. Luca Agostini è un rinomato divulgatore con un'ampia esperienza professionale alle spalle. Negli anni, ha dedicato la sua carriera alla consulenza per numerose e prestigiose associazioni dei consumatori, diventando un punto di riferimento nel campo. Grazie alla sua profonda conoscenza e alla sua capacità di tradurre concetti complessi in termini accessibili, Luca ha aiutato migliaia di individui a navigare nel labirinto delle normative, dei diritti e delle procedure.