Fac simile relazione tecnica negozio abbigliamento​ Word e Esempio

Aggiornato il 23 Ottobre 2026 da Luca Agostini

La relazione tecnica per un negozio di abbigliamento è un documento descrittivo predisposto da un tecnico incaricato per illustrare le caratteristiche dei locali, l’attività prevista, la distribuzione degli spazi e le verifiche effettivamente svolte. Può essere richiesta come allegato a una pratica presentata al SUAP o accompagnare una pratica edilizia, secondo il Comune, la Regione e la natura dell’intervento.

Può essere utile in caso di apertura, subingresso, trasferimento o variazione dell’attività, ma anche per descrivere locali esistenti o un progetto con opere. Di norma la prepara un professionista incaricato dal richiedente o dall’impresa, sulla base dei documenti disponibili e, quando previsto dall’incarico, di sopralluoghi e rilievi. Non esiste un unico modello nazionale valido per ogni situazione: occorre verificare la procedura concreta e la modulistica locale.

Fac simile relazione tecnica negozio abbigliamento​ Word

Il modello Word è predisposto come traccia da adattare alla pratica: consente di descrivere richiedente e attività, identificare i locali, riportare superfici e opere, indicare i documenti esaminati e circoscrivere le verifiche tecniche svolte. I campi e le sezioni non pertinenti possono essere completati o gestiti secondo le istruzioni del SUAP e l’incarico professionale.

Il fac simile può essere scaricato, modificato e completato dal tecnico incaricato con i dati del caso concreto. Prima del deposito, va confrontato con la modulistica ufficiale e con gli allegati eventualmente richiesti dall’ente competente; non sostituisce moduli, segnalazioni o procedimenti obbligatori.

Esempio relazione tecnica negozio abbigliamento​

Di seguito è riportato il contenuto del modello, utile per comprenderne la struttura prima del download e dell’adattamento al caso concreto.

RELAZIONE TECNICA DESCRITTIVA
NEGOZIO DI ABBIGLIAMENTO

Al Comune di ______________________________
Sportello Unico per le Attività Produttive – SUAP
Indirizzo/PEC ______________________________

Pratica/procedimento n. ______________________________
Protocollo, se disponibile ______________________________

1. OGGETTO E FINALITÀ

Il/La sottoscritto/a ______________________________, in qualità di tecnico incaricato, redige la presente relazione con riferimento ai locali siti in:

Comune di ______________________________, via/piazza ______________________________ n. _____
Piano _____, interno _____
Identificazione catastale: foglio _____, particella _____, subalterno _____
Categoria catastale, se nota ______________________________

La relazione è predisposta ai fini di:

☐ apertura di nuova attività commerciale
☐ subingresso
☐ trasferimento di sede
☐ variazione/ampliamento dell’attività
☐ descrizione dello stato dei locali senza esecuzione di opere
☐ presentazione/accompagnamento di pratica edilizia
☐ altro: ________________________________________________________________

Procedimento o pratica a cui la relazione è allegata: ______________________________
Descrizione della finalità specifica: ______________________________________________
________________________________________________________________________

La presente relazione descrive gli elementi e le verifiche indicati nei paragrafi seguenti. Non costituisce, da sola, titolo abilitativo, SCIA commerciale, segnalazione certificata di agibilità, pratica di prevenzione incendi o certificazione degli impianti; non sostituisce gli eventuali moduli, asseverazioni e procedimenti richiesti per il caso concreto.

2. DATI DEL RICHIEDENTE E DELL’ATTIVITÀ

Impresa/ragione sociale ________________________________________________________
Codice fiscale ______________________________ Partita IVA ________________________
Sede legale in ______________________________ via __________________________ n. _____
PEC ______________________________ Telefono ______________________________
Legale rappresentante _________________________________________________________
Nato/a a ______________________________ il _____________
Codice fiscale ______________________________

Disponibilità dei locali in qualità di:

☐ proprietario/a
☐ conduttore/conduttrice
☐ comodatario/a
☐ altro titolo: ______________________________

Estremi del titolo di disponibilità, se richiesti: _____________________________________

Attività prevista:

☐ commercio al dettaglio di abbigliamento
☐ commercio al dettaglio di calzature e/o accessori
☐ altra attività commerciale non alimentare: ______________________________________
☐ attività accessoria o ulteriore: ________________________________________________

Descrizione delle merci trattate e delle modalità di vendita:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________

L’attività è svolta:

☐ esclusivamente nei locali indicati
☐ anche in altri locali/spazi, specificare: __________________________________________

3. TECNICO INCARICATO

Il/La sottoscritto/a ____________________________________________________________
nato/a a ______________________________ il _____________
con studio in ______________________________ via __________________________ n. _____
codice fiscale ______________________________ partita IVA ________________________
PEC ______________________________ telefono ______________________________
iscritto/a all’Ordine/Collegio di ______________________________ al n. _______________

dichiara di aver ricevuto incarico da _____________________________________________
per la redazione della presente relazione, nei limiti dell’oggetto e delle verifiche qui specificate.

4. IDENTIFICAZIONE E DESCRIZIONE DEI LOCALI

Ubicazione dell’unità immobiliare:
Comune ______________________________ via/piazza _____________________________
n. _____ piano _____ interno _____

L’unità immobiliare è inserita in un edificio:

☐ a uso prevalentemente commerciale
☐ a uso misto
☐ residenziale
☐ altro: __________________________________________________________________

Numero di piani interessati dall’attività _____
Accessi al pubblico: n. _____
Accessi di servizio: n. _____
Collegamenti con altre unità o attività: ____________________________________________

Descrizione sintetica dei locali, dello stato rilevato e delle finiture:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________

5. CONSISTENZA E SUPERFICI

Le superfici sotto riportate sono riferite agli elaborati allegati e sono state determinate secondo il criterio indicato al paragrafo 5.2. Le definizioni applicabili alla pratica commerciale sono verificate in relazione alla normativa regionale e comunale pertinente.

5.1 Riepilogo delle superfici

Locale/area | Destinazione | Superficie (m²)
____________________________ | ____________________________ | __________
____________________________ | ____________________________ | __________
____________________________ | ____________________________ | __________
____________________________ | ____________________________ | __________
____________________________ | ____________________________ | __________
____________________________ | ____________________________ | __________

Superficie destinata alla vendita __________________ m²
Deposito/i __________________ m²
Servizi igienici e locali accessori __________________ m²
Uffici/locali per il personale __________________ m²
Altre superfici, specificare __________________ m²
Superficie lorda complessiva dei locali __________________ m²

5.2 Criterio di misurazione e suddivisione

Criterio adottato per il calcolo delle superfici:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________

Criterio/definizione richiesti dalla pratica o dalla disciplina territoriale consultata:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________

Eventuali esclusioni o particolarità di calcolo:
________________________________________________________________________

6. STATO DEI LOCALI E DOCUMENTAZIONE ESAMINATA

La descrizione dello stato dei locali è stata effettuata sulla base di:

☐ sopralluogo eseguito in data _____________
☐ rilievo metrico eseguito in data _____________
☐ documentazione resa disponibile dal richiedente
☐ documentazione reperita presso gli uffici/archivi competenti
☐ altro: __________________________________________________________________

Documentazione relativa all’immobile esaminata:

☐ titolo/i edilizio/i: ___________________________________________________________
☐ elaborati grafici depositati: __________________________________________________
☐ documentazione relativa alla destinazione d’uso: _________________________________
☐ documentazione catastale: __________________________________________________
☐ documentazione relativa all’agibilità, se disponibile: ______________________________
☐ altro: __________________________________________________________________
☐ documentazione non reperita o non esaminata, specificare: ________________________
________________________________________________________________________

Descrizione del confronto effettuato tra stato dei luoghi e documentazione:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________

Eventuali difformità, incongruenze, limiti documentali o aspetti non verificati:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________

La presente relazione non attesta la legittimità urbanistico-edilizia dell’immobile oltre quanto espressamente verificato e documentato nel presente paragrafo.

7. OPERE E ASSETTO FUNZIONALE

7.1 Opere previste

☐ Non sono previste opere edilizie; la relazione descrive l’assetto esistente.
☐ Sono previste opere, descritte di seguito e rappresentate negli elaborati allegati.
☐ Le opere sono già state eseguite; estremi del procedimento/titolo, se disponibili:
________________________________________________________________________

Descrizione delle opere previste o eseguite:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________

Procedimento o titolo edilizio individuato, se pertinente e verificato:
________________________________________________________________________
Estremi/pratica n. ______________________________ del _____________
☐ da individuare/definire nell’ambito della distinta verifica edilizia
☐ non pertinente in relazione all’intervento descritto, sulla base delle verifiche effettuate

7.2 Distribuzione e organizzazione degli spazi

La distribuzione funzionale è rappresentata nella planimetria allegata e comprende, ove presenti:

☐ area di vendita/esposizione
☐ camerini di prova
☐ cassa
☐ deposito/magazzino
☐ ufficio
☐ servizi igienici per il personale
☐ servizi igienici per il pubblico
☐ locali/spazi di servizio
☐ altro: __________________________________________________________________

Descrizione dei percorsi, degli accessi e dei collegamenti interni:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________

Descrizione del layout di arredi e attrezzature:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________

Eventuali elementi che incidono sulla fruibilità o sulla distribuzione degli spazi:
________________________________________________________________________

8. METODOLOGIA E SOPRALLUOGO

Data del sopralluogo ______________________________
Persone presenti _____________________________________________________________

Attività svolte:
☐ ispezione visiva dei locali
☐ rilievo metrico
☐ confronto con planimetrie/documenti disponibili
☐ verifica della distribuzione e delle destinazioni funzionali
☐ verifica documentale
☐ altro: __________________________________________________________________

Strumenti o documenti utilizzati, se rilevanti:
________________________________________________________________________

Limiti delle verifiche, parti non accessibili o aspetti non rientranti nell’incarico:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________

9. VERIFICHE TECNICHE PERTINENTI

Per ciascun aspetto indicare l’esito e la documentazione o gli elementi esaminati. Le verifiche non pertinenti o non comprese nell’incarico devono essere indicate come tali, senza formulare attestazioni non svolte.

9.1 Inquadramento urbanistico ed edilizio

Strumento urbanistico/disciplina consultata, se pertinente:
________________________________________________________________________

Destinazione d’uso rilevata o risultante dalla documentazione esaminata:
________________________________________________________________________

Esito della verifica e atti considerati:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________

☐ verifica svolta nei limiti sopra descritti
☐ verifica non svolta/non compresa nell’incarico
☐ aspetto non pertinente alla presente relazione

9.2 Accessibilità e superamento delle barriere architettoniche

Aspetti esaminati, con riferimento ai locali aperti al pubblico e all’intervento concretamente previsto:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________

Accesso al locale: ____________________________________________________________
Percorsi interni: ______________________________________________________________
Eventuali dislivelli e soluzioni presenti/previste: ____________________________________
Servizi igienici, ove pertinenti: __________________________________________________

Esito e limiti della verifica:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________

☐ verifica svolta
☐ verifica non svolta/non compresa nell’incarico
☐ aspetto non pertinente

9.3 Prevenzione incendi

Superficie lorda complessiva considerata ai fini della verifica __________________ m²
Criterio e locali inclusi nel calcolo:
________________________________________________________________________

Verifica relativa ai locali di esposizione o vendita e alle eventuali altre attività presenti nell’edificio:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________

☐ non risulta superata la soglia di 400 m² lordi per i locali di esposizione o vendita, sulla base dei dati e del criterio sopra indicati; resta da verificare l’eventuale presenza di altre attività soggette
☐ superficie lorda superiore a 400 m²: effettuata/da effettuare specifica verifica degli adempimenti di prevenzione incendi
☐ sono presenti o possono essere presenti altre attività rilevanti ai fini della prevenzione incendi, da valutare separatamente
☐ verifica non svolta/non compresa nell’incarico
☐ aspetto non pertinente, motivazione: ___________________________________________

Documentazione o adempimenti antincendio esaminati, se presenti:
________________________________________________________________________

9.4 Impianti

Impianti presenti nei locali:
☐ elettrico
☐ climatizzazione/ventilazione
☐ riscaldamento
☐ altro: __________________________________________________________________

Documentazione esaminata e relativi estremi:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________

La presente relazione tratta gli impianti nei seguenti limiti:
________________________________________________________________________

☐ verifica specialistica degli impianti non svolta/non compresa nell’incarico
☐ aspetto non pertinente

9.5 Sicurezza dei luoghi di lavoro

Presenza dichiarata di lavoratori: ☐ sì ☐ no ☐ dato non disponibile
Aspetti dei locali esaminati ai fini della presente relazione:
________________________________________________________________________

La valutazione dei rischi e gli ulteriori adempimenti in materia di salute e sicurezza sul lavoro, ove applicabili, sono trattati nella documentazione specifica dell’attività e non sono sostituiti dalla presente relazione.

☐ aspetto non pertinente alla presente relazione
☐ verifica specifica non svolta/non compresa nell’incarico

9.6 Ulteriori aspetti eventualmente pertinenti

☐ vincoli paesaggistici o culturali
☐ insegna e mezzi pubblicitari
☐ occupazione di suolo pubblico
☐ impatto acustico
☐ altre autorizzazioni o procedimenti: ___________________________________________

Descrizione delle verifiche e degli eventuali atti:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________

☐ non pertinenti sulla base delle informazioni disponibili
☐ non verificati/non compresi nell’incarico

10. ESITO DELLA RELAZIONE

Sulla base del sopralluogo, dei rilievi, della documentazione esaminata e delle verifiche effettivamente svolte, si descrive quanto segue:

________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________

Aspetti da completare, chiarire o sottoporre a distinta verifica prima della presentazione della pratica o dell’esecuzione delle opere:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________

La relazione documenta esclusivamente gli elementi e gli esiti sopra riportati. Le eventuali dichiarazioni di conformità, asseverazioni, certificazioni o attestazioni richieste dalla modulistica o dalla disciplina applicabile devono essere rese negli appositi atti dal soggetto competente, dopo le verifiche necessarie.

11. ELABORATI E DOCUMENTI ALLEGATI

☐ planimetria di inquadramento
☐ planimetria quotata dello stato rilevato
☐ planimetria quotata di progetto
☐ layout di arredi e attrezzature
☐ schema delle superfici con criteri di calcolo
☐ documentazione fotografica
☐ documentazione edilizia esaminata
☐ documentazione relativa agli impianti
☐ documentazione relativa alla prevenzione incendi
☐ altro: __________________________________________________________________

Elenco dettagliato, con numero e data degli elaborati:
1. ______________________________________________________________________
2. ______________________________________________________________________
3. ______________________________________________________________________
4. ______________________________________________________________________
5. ______________________________________________________________________

Gli elaborati grafici allegati sono identificati con data _____________, scala _____________ e firma del tecnico incaricato.

12. SOTTOSCRIZIONI

Luogo ______________________________, data _____________

Il tecnico incaricato

Nome e cognome ____________________________________________________________
Firma ______________________________________

Timbro professionale, se previsto
____________________________________________

Il richiedente/legale rappresentante, per presa visione dei dati relativi all’attività e ai locali

Nome e cognome ____________________________________________________________
Qualifica ______________________________
Firma ______________________________________

Il richiedente dichiara di aver fornito, per quanto di propria conoscenza, i dati e i documenti utilizzati per la redazione della relazione.

FIRMA DEGLI ELABORATI GRAFICI

Il tecnico incaricato appone la propria firma sugli elaborati allegati alla presente relazione.

Elaborato n. _____ Titolo __________________________________ Data _____________
Firma ______________________________________

Elaborato n. _____ Titolo __________________________________ Data _____________
Firma ______________________________________

Come compilare il modello relazione tecnica negozio abbigliamento​

La relazione va predisposta dal tecnico incaricato per l’ambito di sua competenza, sulla base dell’incarico ricevuto e delle verifiche realmente svolte. Il richiedente o legale rappresentante fornisce i dati dell’impresa e dell’attività, mette a disposizione i documenti dei locali e firma per presa visione delle informazioni che lo riguardano. Prima di iniziare è opportuno chiarire a quale procedimento sarà allegato il documento: apertura, subingresso, trasferimento, variazione commerciale, opere edilizie o semplice descrizione dell’assetto esistente possono comportare richieste e allegati diversi.

Raccogliete i dati identificativi dell’impresa, del rappresentante e dell’immobile, compresi indirizzo, piano, identificativi catastali e titolo di disponibilità dei locali, se richiesto. Il tecnico dovrà indicare i propri riferimenti professionali e precisare chi gli ha conferito l’incarico. La descrizione dell’attività deve specificare quali merci vengono vendute e se l’esercizio si svolge solo nei locali indicati oppure anche in altri spazi. Questi dati devono essere coerenti con quelli dichiarati nella pratica commerciale e con la modulistica del SUAP competente.

Nelle sezioni dedicate ai locali, descrivete lo stato rilevato, gli accessi, i collegamenti con altre unità e la distribuzione funzionale, distinguendo area di vendita, camerini, cassa, deposito, uffici e servizi quando presenti. Le superfici vanno riportate separatamente e calcolate con un criterio esplicito, dichiarando eventuali esclusioni. Non confondete superficie di vendita, superficie lorda complessiva e superficie dei locali: le definizioni e le soglie possono dipendere dalla disciplina applicabile. Per la classificazione commerciale, il d.lgs. 114/1998 e il d.lgs. 222/2016 sono riferimenti generali, ma occorre verificare anche le norme regionali e comunali e le indicazioni aggiornate del SUAP.

Per descrivere lo stato dell’immobile, indicate se sono stati effettuati sopralluogo e rilievo e quali atti sono stati esaminati: titoli edilizi, elaborati depositati, documentazione sulla destinazione d’uso e documenti relativi all’agibilità, se disponibili. La relazione deve distinguere ciò che risulta dai documenti da ciò che è stato osservato sul posto. Se mancano atti, esistono difformità o alcune parti non sono state accessibili, riportatelo con chiarezza. Una verifica circoscritta non consente di dichiarare in modo generico la legittimità urbanistico-edilizia dell’intero immobile. Se sono previste opere o modifiche d’uso, il loro inquadramento va valutato in base al DPR 380/2001 e alle regole regionali e locali, senza presumere che la relazione stessa costituisca un titolo edilizio.

Compilate la parte sulle opere indicando se non sono previste, se sono progettate o se risultano già eseguite, e descrivetele in modo coerente con gli elaborati. Per accessibilità, prevenzione incendi e impianti inserite l’esito solo quando la verifica è stata effettivamente svolta e rientra nell’incarico; in caso contrario, utilizzate le opzioni che dichiarano il limite o la non pertinenza. Il DM 236/1989 riguarda accessibilità, visitabilità e adattabilità, ma la valutazione dipende dal locale e dall’intervento. Per la prevenzione incendi, l’attività n. 69 del DPR 151/2011 considera i locali di esposizione o vendita con superficie lorda superiore a 400 m², comprensiva di servizi e depositi; vanno comunque valutate separatamente eventuali altre attività soggette presenti nell’edificio. Non concludete che un locale sia escluso dagli adempimenti senza avere verificato superfici, usi e attività accessorie.

La presenza di lavoratori può rendere pertinenti gli obblighi previsti dal d.lgs. 81/2008, ma la relazione non sostituisce la valutazione dei rischi né la documentazione specifica di sicurezza sul lavoro. Anche insegne, occupazione di suolo pubblico, impatto acustico e vincoli paesaggistici o culturali dipendono dalle caratteristiche del caso e dalle procedure locali. Non inserite attestazioni standard per aspetti che non sono stati verificati: dichiarazioni, asseverazioni e certificazioni devono essere rese negli atti appropriati dal soggetto competente.

Allegate gli elaborati effettivamente richiesti, che possono comprendere planimetrie quotate dello stato rilevato o di progetto, layout degli arredi, schema delle superfici e fotografie. Controllate che misure, destinazioni, superfici e percorsi coincidano con quelli descritti nella relazione; gli elaborati devono essere identificabili con data, scala e firma secondo la procedura applicabile. Il fac simile non è un modulo nazionale universale e gli allegati previsti in un Comune non sono automaticamente obbligatori altrove. Verificate quindi la scheda aggiornata sul portale SUAP e le istruzioni regionali prima dell’invio. Il DPR 160/2010 individua il SUAP come riferimento per i procedimenti relativi alle attività produttive; conservate la versione depositata e la ricevuta di trasmissione. Errori frequenti sono usare dati o superfici incoerenti, omettere i criteri di calcolo, confondere la relazione con la SCIA commerciale o presentare come accertata una conformità che non è stata documentata.