Aggiornato il 9 Settembre 2026 da Luca Agostini
La relazione tecnica per un impianto domotico è il documento tecnico-professionale che descrive in modo verificabile l’insieme di componenti, architettura, protocolli, logiche applicative e verifiche eseguite sull’impianto. Serve a garantire trasparenza progettuale, conformità normativa, tracciabilità delle scelte tecnologiche e delle responsabilità, nonché a fornire al committente e agli enti di controllo tutta la documentazione necessaria per il collaudo, la manutenzione e l’eventuale futura modifica o integrazione del sistema.
Fac simile relazione tecnica impianto domotico Word
Di seguito puoi scaricare un fac‑simile in formato Word pronto da compilare con i dati di progetto, le specifiche tecniche e la checklist di consegna. Utilizza il file per integrare le informazioni richieste e per generare la documentazione da allegare alla dichiarazione di conformità e al verbale di collaudo.
Esempio relazione tecnica impianto domotico
Oggetto: Relazione tecnica relativa all’impianto domotico per ______________________________
1) Dati generali
– Committente (nome/denominazione): _____________________________________________
– Indirizzo immobile: ___________________________________________________________
– Comune: _______________________ Provincia: _______ CAP: _______________________
– Progetto n.: __________________ Data: ____/____/________
– Tipo di intervento: (Nuova installazione / Adeguamento / Ampliamento / Manutenzione) _______________
– Destinazione d’uso immobile: (Residenziale / Terziario / Industriale / Altro) __________________________
2) Soggetti coinvolti
– Progettista impianto domotico (nome, qualifica, iscr. albo se applicabile): _______________________
– Impresa installatrice (ragione sociale, P.IVA, indirizzo): _______________________________________
– Responsabile tecnico installazione: ________________________________________________________
– Direzione lavori (se presente): ___________________________________________________________
– Collaudatore (nome, qualifica): ___________________________________________________________
3) Riferimenti normativi e legislativi
– Norme tecniche applicate (es. CEI, UNI, EN): _____________________________________________
– Normativa di riferimento nazionale e regionale: ___________________________________________
– Norme di sicurezza elettrica e prescrizioni di legge (es. DM 37/08, Legge 186/68): ________________
– Altri riferimenti tecnici contrattuali o capitolati: _________________________________________
4) Scopo della relazione
– Finalità dell’impianto: (descrivere gli obiettivi funzionali, di sicurezza, di efficienza energetica e di comfort) ________________________________________________________________________________________________________________________________
– Ambito funzionale (elenco impianti controllati dalla domotica): (Illuminazione / Climatizzazione / Riscaldamento / Ventilazione / Tapparelle / Serrande / Automazioni porte/varchi / Sicurezza antintrusione / Rilevazione allarmi / Videosorveglianza / Gestione carichi / Monitoraggio energia / Integrazione con impianti audio-video / Altro) ______________________________________________
5) Descrizione dell’architettura del sistema
– Architettura generale (topologia bus/lineare / ethernet / wireless / mista): _______________________
– Server/Controller centrale (marca/modello, ubicazione): ____________________________________
– Interfacce di integrazione (protocollo BACnet, KNX, Modbus, MQTT, ZigBee, Z-Wave, Wi‑Fi, Ethernet, RS485, altri): _______________________________________________________________________
– Ridondanza e protezione (UPS, backup dati, protezione rete): ________________________________
– Schema logico-funzionale allegato: Nome file/schema n. _________________________________
6) Elenco e descrizione dei sottosistemi e delle funzioni
Per ciascun sottosistema compilare la relativa scheda sintetica.
6.1 Illuminazione
– Funzioni principali: (comando locale/manuale, scenari, dimming, preselezioni, controllo remoto) ________________________________________________________
– Tipologia dispositivi: (interruttori, dimmer, sensori luminosi, relè, moduli di potenza) _________
– Potenze e carichi collegati: _____________________________________________________________
6.2 Climatizzazione/Riscaldamento/Ventilazione
– Funzioni: (controllo temperature, programmazione oraria, termoregolazione zonale, integrazione pompe di calore, contabilizzazione) ____________________________________________________________________
– Interfacce con impianti HVAC (marca/modello, protocolli): ________________________________
6.3 Automazioni (tapparelle, cancelli, serrande)
– Funzionalità e logiche di controllo (automazioni orarie, scenari, comando locale e remoto) _______
– Dispositivi e potenze: ________________________________________________________________
6.4 Sicurezza antintrusione e controllo accessi
– Funzioni: (rilevazione, segnalazione, inserimento parziale, integrazione antincendio) _____________
– Tipologia sensori e dispositivi: (rilevatori IR, magnetici, sirene, tastiere, badge) _______________
6.5 Videosorveglianza
– Funzionalità: (registrazione continua / su evento, fruizione remota, qualità video) ____________
– N. telecamere e posizionamento: _______________________________________________________
6.6 Monitoraggio e gestione energetica
– Misure effettuate: (contatori, sensori di potenza, monitoraggio PV, storage) ____________________
– Obiettivi energetici stimati (risparmi previsti, target): ____________________________________
6.7 Integrazione con impianti terzi
– Elenco integrazioni (antsicurezza, antincendio, building management system, ascensori, termoregolazione): _______________________________________________________
7) Documentazione grafica allegata
– Planimetria generale con ubicazione dispositivi (file): _______________________________________
– Planimetria sottosistema illuminazione (file): _____________________________________________
– Schema funzionale e cablaggio logico (file): ______________________________________________
– Schema del quadro elettrico e cablaggi principali (file): ____________________________________
– Schema di indirizzamento e assegnazione canali (file): _____________________________________
– Schema di rete LAN/VLAN e indirizzamento IP (file): _______________________________________
– Elenco allegati grafici completo (allegato A): __________________________________________________
8) Quadro elettrico e alimentazioni
– Ubicazione quadro/i principale/i: _______________________________________________________
– Schema del quadro (allegato file/schema n.): ______________________________________________
– Protezioni elettriche installate (interruttori magnetotermici, differenziali, SPD): ________________
– Alimentazioni ausiliarie (24 Vdc, 12 Vdc, PoE): ___________________________________________
– Calcolo carichi totali e sezioni conduttori: (riferimento calcolo/figura) _______________________
9) Cablaggio e infrastrutture di rete
– Tipologia cablaggio strutturato (Cat. 6, fibra ottica, cavi bus, sezioni): ________________________
– Percorsi cavidotti e canalizzazioni: _______________________________________________________
– Test e certificazioni cablaggio (report di misura allegato S/N): ________ Se file: ______________
10) Elenco componenti principali (allegare schede tecniche)
Tabella esemplificativa (ripetere righe secondo necessità):
– Nr. __
– Codice / ID: _______________________
– Descrizione dispositivo: _______________________________________
– Marca/Modello: _______________________________________________
– Quantità: ______
– Indirizzo/logico (se applicabile): _______________________________
– Alimentazione: ____________
– Potenza/Assorbimento: ________
– Manuale allegato (S/N): ___ Scheda tecnica allegata (S/N): ___
(Allegato B: elenco completo materiali con documentazione tecnica)
11) Calcoli e verifiche tecniche
– Verifica compatibilità elettrica ed elettronica tra dispositivi: ________________________________
– Dimensionamento alimentazioni e batterie di backup: _______________________________________
– Stima dei consumi e analisi energetica (consumo medio stimato, picchi, potenza impegnata): _______
– Analisi dei rischi e misure di mitigazione: _______________________________________________
12) Programmazione e logiche applicative
– Descrizione logiche principali implementate (scenari, automazioni, regole, priorità): _____________
– Interfaccia utente (pannello touch, app mobile, web): _______________________________________
– Profili utenti e livelli di accesso: _______________________________________________________
– Backup configurazioni e procedure di ripristino: ___________________________________________
13) Prove di collaudo e verifica (Verbale di collaudo)
– Data collaudo: ____/____/________
– Personale presente: ___________________________________________________________________
– Elenco attività di collaudo effettuate e risultati:
– Verifica continuità cablaggi: (OK / Non OK) ______ Note: _______________________________
– Verifica indirizzamento e comunicazione bus: (OK / Non OK) ______ Note: _______________
– Verifica comandi locali e remoti: (OK / Non OK) ______ Note: _________________________
– Verifica scenari e logiche: (OK / Non OK) ______ Note: _______________________________
– Verifica integrazione con impianti terzi: (OK / Non OK) ______ Note: ___________________
– Prove di sicurezza (antintrusione, allarmi): (OK / Non OK) ______ Note: _______________
– Test videosorveglianza e registrazione: (OK / Non OK) ______ Note: ___________________
– Prove di continuità alimentazione e UPS: (OK / Non OK) ______ Note: ___________________
– Verifica QoS rete e latenza comandi: (OK / Non OK) ______ Note: _______________________
– Prova funzionale finale con committente: (OK / Non OK) ______ Note: ___________________
– Esito complessivo: (Positivo / Positivo con riserva / Negativo) _____________________________
– Eventuali non conformità rilevate e azioni correttive previste: _______________________________
– Firma collaudatore: ______________________ Data: ____/____/________
– Firma committente per presa visione: ____________________ Data: ____/____/________
14) Documentazione fornita all’atto della consegna
– Manuali d’uso e manutenzione forniti (elenco): ____________________________________________
– Schede tecniche dispositivi (allegate S/N): ___ Allegato C: ________________________________
– Schemi as-built (planimetrie e quadri): _________________________________________________
– Procedure operative e report di collaudo: _______________________________________________
– Codici di accesso, password iniziali, e istruzioni per cambio credenziali: _______________________
15) Piano di manutenzione e verifiche periodiche
– Manutenzione ordinaria (intervalli e attività): (es. controllo funzionalità, aggiornamento SW, pulizia sensori) _______________________________________________________________________
– Verifiche periodiche consigliate (annuali / biennali / su guasto): _____________________________
– Contatti per assistenza e reperibilità tecnica: ____________________________________________
16) Garanzie e responsabilità
– Periodo di garanzia impianto: ______ mesi a decorrere dalla data di collaudo
– Ambito garanzia: (materiali / manodopera / software) _______________________________________
– Modalità di intervento in garanzia: _______________________________________________________
17) Dichiarazione di conformità e conformità “a regola d’arte”
– Dichiaro che l’impianto descritto è stato realizzato in conformità alle normative vigenti e alle regole dell’arte, salvo quanto indicato nel verbale di collaudo. (Barrare la casella corrispondente)
– DICHIARAZIONE DI CONFORMITÀ: (SÌ / NO) ______
– Riferimenti documenti di conformità rilasciati (DM 37/08, dichiarazione CE, altro): _____________
– Data emissione dichiarazione: ____/____/________ Documento n.: ____________________________
18) Allegati elencati
– Allegato A – Planimetrie e ubicazione dispositivi: _______________________________________
– Allegato B – Elenco materiali con schede tecniche: _____________________________________
– Allegato C – Manuali d’uso e manutenzione: ___________________________________________
– Allegato D – Schema quadro elettrico: _______________________________________________
– Allegato E – Schema di rete e indirizzamento IP: _______________________________________
– Allegato F – Report prove e collaudo: ________________________________________________
– Allegato G – Certificazioni e dichiarazioni di conformità: ________________________________
– Altri allegati (elencare): ___________________________________________________________
19) Note finali e raccomandazioni per l’utente
– Istruzioni generali per l’utilizzo sicuro e ottimale dell’impianto: _______________________________
______________________________________________________________________________________
– Consigli per ottimizzazione energetica e aggiornamenti software: ___________________________
20) Dati per firma e presa in carico
– Luogo: _______________________ Data: ____/____/________
– Per il/progettista: Nome e firma: ___________________________ Timbro/Iscrizione: ___________
– Per l’impresa installatrice: Ragione sociale e firma: _______________________________________
– Per il committente: Nome e firma: _____________________________________________________
Check-list minima di consegna (barrare e allegare documenti)
– [ ] Planimetrie as-built
– [ ] Schema quadro elettrico
– [ ] Elenco materiali e schede tecniche
– [ ] Manuali d’uso e manutenzione
– [ ] Verbale di collaudo firmato
– [ ] Dichiarazione di conformità
– [ ] Report test cablaggio e certificazioni rete
– [ ] Procedure backup e ripristino configurazioni
FINE DELLA RELAZIONE TECNICA (elenco allegati e documenti consegnati): ________________________________________________________________________________________________________________________________
Come compilare il modello relazione tecnica impianto domotico
La redazione della relazione tecnica per un impianto domotico richiede rigore tecnico e attenzione agli aspetti giuridici: il documento deve dimostrare la conformità dell’impianto alle norme vigenti, attribuire chiaramente ruoli e responsabilità e fornire evidenze oggettive delle verifiche effettuate. Dal punto di vista formale la relazione va intestata correttamente riportando i dati del committente, l’indirizzo dell’immobile e il riferimento al progetto con data e numero. Devono essere specificati i soggetti coinvolti: progettista con abilitazione o iscrizione all’albo se prevista, impresa esecutrice con partita IVA e responsabile tecnico, eventuale direttore dei lavori e il collaudatore incaricato. È obbligatorio richiamare le norme tecniche e legislative applicabili che hanno guidato la progettazione e l’installazione, ad esempio le norme CEI pertinenti, il DM 37/08 per le attività di installazione e, se necessario, riferimenti locali o regionali che integrino i requisiti nazionali.
Nel corpo della relazione occorre descrivere l’architettura funzionale del sistema e i sottosistemi controllati, indicando tecnologie e protocolli impiegati, la topologia di rete, le interfacce verso impianti terzi e le scelte di ridondanza e protezione dei dati. Per ciascun sottosistema vanno riportate le funzioni principali, la tipologia dei dispositivi, i carichi elettrici collegati e i riferimenti delle schede tecniche allegate. La documentazione grafica prevista deve essere elencata e allegata in formato as‑built: planimetrie con ubicazione dispositivi, schema del quadro elettrico, schema logico di rete e mappatura degli indirizzi. I calcoli tecnici essenziali quali dimensionamento delle alimentazioni, calcolo dei carichi, sezionamento conduttori e capacità di UPS devono essere riportati o richiamati con riferimento al file allegato che ne contiene la verifica numerica.
La sezione dedicata alla sicurezza e alla privacy deve descrivere le misure adottate per la protezione delle reti, il controllo degli accessi, la gestione delle credenziali e le policy di backup e ripristino. Dal punto di vista legale la relazione deve prevedere l’indicazione delle verifiche e delle prove di collaudo effettuate, il verbale di collaudo con esito, la firma del collaudatore e la presa visione del committente. La dichiarazione di conformità, quando richiesta dalla normativa, deve essere collegata alla documentazione tecnica consegnata, con indicazione di data e numero del documento; la relazione tecnica costituisce elemento probatorio essenziale in caso di contestazioni sulla rispondenza dell’impianto alle regole dell’arte.
La parte relativa alla programmazione e alle logiche applicative deve dettagliare scenari implementati, priorità, profili utente e livelli di accesso, nonché le procedure di backup delle configurazioni e i tempi/luoghi per la custodia delle copie. È opportuno prevedere una sezione che definisca il piano di manutenzione con cadenze, responsabilità e attività previste per garantire l’efficienza dell’impianto nel tempo, oltre a specificare i termini di garanzia per materiali, manodopera e software.
Infine la relazione deve essere chiusa con l’elenco degli allegati consegnati al committente, la check‑list minima di consegna firmata e le firme in calce delle parti coinvolte. La conservazione della documentazione, comprensiva dei manuali d’uso, schede tecniche, report di test e verbali, è elemento fondamentale per eventuali ispezioni, per la gestione della garanzia e per le future attività di adeguamento o ampliamento dell’impianto; pertanto è necessario indicare chiaramente dove e come tali documenti sono archiviati e le modalità per l’aggiornamento della relazione in caso di modifiche sostanziali dell’impianto.
Luca Agostini
Luca Agostini è un divulgatore con un'ampia esperienza professionale alle spalle. Negli anni, ha dedicato la sua carriera alla consulenza per numerose e prestigiose associazioni dei consumatori, diventando un punto di riferimento nel campo. Luca Agostini è un rinomato divulgatore con un'ampia esperienza professionale alle spalle. Negli anni, ha dedicato la sua carriera alla consulenza per numerose e prestigiose associazioni dei consumatori, diventando un punto di riferimento nel campo. Grazie alla sua profonda conoscenza e alla sua capacità di tradurre concetti complessi in termini accessibili, Luca ha aiutato migliaia di individui a navigare nel labirinto delle normative, dei diritti e delle procedure.