Fac Simile Denuncia Vizi Immobile

ATTO DI CITAZIONE

Il sig. …., nato a …. il …. (codice fiscale ….), residente in …. nella via …. n. …., elettivamente
domiciliato in …. nella via …. n. …., presso lo studio dell’avvocato …. (codice fiscale …. – fax ….
– p.e.c. ….), che lo rappresenta e difende in forza di procura speciale in calce (oppure a margine)
del presente atto,
PREMESSO CHE
-con contratto stipulato in data …., a rogito del Notaio dott. …. (rep. n. ….), l’esponente
acquistava dal sig. …. il bene mobile …., verso il corrispettivo di € …., interamente versato
all’atto della vendita;
-in data …., in occasione di …. il sig. scopriva che il bene presentava dei vizi che lo rendevano
totalmente inidoneo all’uso convenuto; in particolare, ….;
-con raccomandata a/r del …., ricevuta dal venditore in data …., il sig. …. denunciava
tempestivamente tali vizi;
-alla richiesta di provvedere a eliminare i predetti difetti, il venditore odierno convenuto ha
opposto un netto rifiuto;
-essendo il bene compravenduto del tutto inutilizzabile, il sig. …. intende agire per la risoluzione
del contratto e per il risarcimento dei danni;
-a tale ultimo proposito può rilevarsi che …., con la conseguenza che i danni subiti possono
quantificarsi in complessivi € ….
Tutto ciò premesso, il sig. …., come sopra rappresentato e difeso,
CITA
il sig. …. nato a …. il …. (codice fiscale …), residente in … nella via … n. …., a comparire
dinanzi al Tribunale Ordinario di … all’udienza del …., ore di rito, davanti al Giudice che sarà
designato ai sensi dell’art. 168-bis c.p.c., con l’invito a costituirsi nel termine di venti giorni prima
dell’udienza sopra indicata ai sensi e nelle forme stabilite dall’art. 166 c.p.c., con l’avvertimento
che la costituzione oltre il suddetto termine implica le decadenze di cui agli art. 38 e 167 c.p.c. e
che, in difetto di costituzione, si procederà in sua contumacia, per ivi sentire accogliere le
seguenti
CONCLUSIONI
Voglia il Tribunale adito, respinta ogni contraria istanza, deduzione ed eccezione:
-accertare la sussistenza di vizi redibitori del bene compravenduto;
-conseguentemente, dichiarare il predetto contratto risoluto ai sensi dell’art. 1492 c.c. e
condannare il venditore a rimborsare in favore del compratore, dietro restituzione dei beni
venduti, la somma complessiva di € …., di cui € a titolo di rimborso del corrispettivo versato e
€ …. a titolo di risarcimento dei danni;
-condannare il convenuto alla rifusione delle spese e dei compensi professionali di avvocati
relativi al presente giudizio.
In via istruttoria si deduce consulenza tecnica d’ufficio finalizzata ad accertare la sussistenza dei
vizi denunciati. Si deduce interrogatorio formale del convenuto nonché prova per testi sui
seguenti capi: 1) Vero che ….
Si indicano, quali testimoni, i signori ….
Si depositano i seguenti documenti: 1) copia del contratto di compravendita; 2) copia
raccomandata di denuncia dei vizi; 3) ….
Si dichiara che il valore della presente causa è di € …. e dunque il contributo unificato è dovuto
nella misura di € ….
Con riserva di altro dedurre e/o produrre.
Luogo e data
Firma avvocato