Aggiornato il 4 Aprile 2023 da Luca Agostini
Il modello di risoluzione contratto di compravendita immobiliare presente in questa pagina può essere scaricato e stampato o utilizzato come esempio.
Il modulo è disponibile in formato DOC, di conseguenza può essere modificato utilizzando Word, programma tramite il quale è anche possibile la conversione in formato PDF.
Modello Risoluzione Contratto di Compravendita Immobiliare
Di seguito è possibile trovare un modello di risoluzione contratto di compravendita immobiliare da compilare con i dati mancanti.
ATTO DI CITAZIONE
Il sig. …., nato a …. il …. (codice fiscale ….), residente in …. nella via …. n. …., elettivamente
domiciliato in …. nella via …. n. …., presso lo studio dell’avvocato …. (codice fiscale …. – fax ….
– p.e.c. ….), che lo rappresenta e difende in forza di procura speciale in calce (oppure a margine)
del presente atto,
PREMESSO CHE
-con contratto stipulato in data …., a rogito del Notaio dott. …. (rep. n. ….), l’esponente ha
trasferito al sig. …., nato a …. il …. (codice fiscale ….), la proprietà dell’appartamento sito in ….
nella via …. n. …., contraddistinto in catasto al n. …., verso il corrispettivo di € ….;
-il predetto immobile, in realtà, ha un valore di mercato di € …., come si evince da ….;
-la lesione subita è dunque ampiamente superiore alla metà del valore dell’immobile;
-il sig. …. si è determinato a vendere l’immobile de quo per l’inferiore somma di € …. per la
necessità di avere l’immediata disponibilità della somma di € …. occorrente per ….;
-appare evidente che la sproporzione delle prestazioni è dipesa unicamente dallo stato di bisogno
in cui versava l’esponente, del quale l’altra parte, che ne era a conoscenza, ha approfittato per
trarne vantaggio;
-sussistono dunque i presupposti per domandare la rescissione del contratto per lesione, ai sensi
dell’art. 1448 c.c.
Tutto ciò premesso, il sig. …., come sopra rappresentato e difeso,
CITA
il sig. …. nato a …. il …. (codice fiscale …), residente in … nella via … n. …., a comparire
dinanzi al Tribunale Ordinario di … all’udienza del …., ore di rito, davanti al Giudice che sarà
designato ai sensi dell’art. 168-bis c.p.c., con l’invito a costituirsi nel termine di venti giorni prima
dell’udienza sopra indicata ai sensi e nelle forme stabilite dall’art. 166 c.p.c., con l’avvertimento
che la costituzione oltre il suddetto termine implica le decadenze di cui agli art. 38 e 167 c.p.c. e
che, in difetto di costituzione, si procederà in sua contumacia, per ivi sentire accogliere le
seguenti
CONCLUSIONI
Voglia il Tribunale adito, respinta ogni contraria istanza, deduzione ed eccezione:
– dichiarare rescisso, ai sensi dell’art. 1448 c.c., per i motivi di cui alla superiore parte espositiva,
il predetto contratto per lesione ultra dimidium;
– condannare il convenuto alla rifusione delle spese e dei compensi professionali relativi al
presente giudizio, oltre IVA e CPA come per legge.
In via istruttoria si deduce, in caso di contestazione, consulenza tecnica d’ufficio, finalizzata ad
accertare il valore di mercato del predetto immobile.
Si deduce altresì interrogatorio formale del convenuto nonché prova per testi sui seguenti capi: 1)
Vero che …. Si indicano, quali testimoni, i signori ….
Si depositano i seguenti documenti: 1) ….
Si dichiara che il valore della presente causa è di € …. e dunque il contributo unificato è dovuto
nella misura di € ….
Con riserva di altro dedurre e/o produrre.
Luogo e data
Firma avvocato
PROCURA SPECIALE SE NON APPOSTA A MARGINE
RELATA DI NOTIFICA
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In questa sezione è possibile trovare il modello risoluzione contratto di compravendita immobiliare in formato DOC. Come spiegato in precedenza, si tratta di un modulo editabile in cui bisogna inserire i dati mancanti.
Modello Risoluzione Contratto di Compravendita Immobiliare
Luca Agostini
Luca Agostini è un divulgatore con un'ampia esperienza professionale alle spalle. Negli anni, ha dedicato la sua carriera alla consulenza per numerose e prestigiose associazioni dei consumatori, diventando un punto di riferimento nel campo. Luca Agostini è un rinomato divulgatore con un'ampia esperienza professionale alle spalle. Negli anni, ha dedicato la sua carriera alla consulenza per numerose e prestigiose associazioni dei consumatori, diventando un punto di riferimento nel campo. Grazie alla sua profonda conoscenza e alla sua capacità di tradurre concetti complessi in termini accessibili, Luca ha aiutato migliaia di individui a navigare nel labirinto delle normative, dei diritti e delle procedure.