Fac Simile Scrittura Privata per Rinuncia Servitù di Passaggio Word e PDF Editabile

SCRITTURA PRIVATA DI RINUNCIA ED ESTINZIONE DI SERVITÙ DI PASSAGGIO
(da stipularsi con sottoscrizioni autenticate ai fini della trascrizione)

Tra
1) _____________________________________________________________, nat_ a __________________ il __/__/____, C.F. __________________________, residente in __________________________________________, in qualità di proprietario del fondo dominante di seguito descritto (di seguito anche “Fondo Dominante”);

e

2) _____________________________________________________________, nat_ a __________________ il __/__/____, C.F. __________________________, residente in __________________________________________, in qualità di proprietario del fondo servente di seguito descritto (di seguito anche “Fondo Servente”).

Premesse
a) Il Fondo Dominante è sito in __________________________, Comune di __________________ (Prov. ____), censito al Catasto Terreni al Foglio _____, Particella/e _____, Qualità __________, Classe _____, Superficie ______ ha/are.
b) Il Fondo Servente è sito in __________________________, Comune di __________________ (Prov. ____), censito al Catasto Terreni al Foglio _____, Particella/e _____, Qualità __________, Classe _____, Superficie ______ ha/are.
c) Sul Fondo Servente grava a favore del Fondo Dominante una servitù di passaggio (carraio/pedonale) costituita con __________________________________ (es.: atto notarile Notaio ____________, Rep. ____/Racc. ____, registrato a __________ il __/__/____ n. _____, trascritto a __________ ai nn. ________/______; ovvero sentenza n. ____ del __/__/____; ovvero usucapione/destinazione del padre di famiglia), come da tracciato riportato nell’Allegato A.
d) Le Parti intendono estinguere definitivamente detta servitù.

Tutto ciò premesso, si conviene e si stipula quanto segue.

Art. 1 – Rinuncia del proprietario del Fondo Dominante
Il proprietario del Fondo Dominante dichiara di rinunciare espressamente, pienamente e irrevocabilmente alla servitù di passaggio di cui in premessa, con effetto immediato tra le Parti e con ogni conseguente effetto giuridico.

Art. 2 – Accettazione del proprietario del Fondo Servente ed estinzione
Il proprietario del Fondo Servente prende atto e accetta la rinuncia di cui all’art. 1. Per effetto della presente scrittura la servitù di passaggio è definitivamente estinta e il Fondo Servente risulta libero dal relativo peso.

Art. 3 – Opere materiali e ripristini
A seguito dell’estinzione, il proprietario del Fondo Servente è legittimato a ripristinare la continuità del fondo (es.: chiusura del varco/rimozione manufatti connessi alla servitù) nel rispetto delle norme vigenti. Le Parti convengono che i costi dei ripristini saranno a carico di __________________________. Eventuali opere di rimozione eseguite dal proprietario del Fondo Dominante dovranno essere concordate e realizzate entro ____ giorni dalla data odierna, con ripristino dello stato dei luoghi.

Art. 4 – Trascrizione e adempimenti pubblicitari
Le Parti conferiscono mandato al Notaio rogante a provvedere alla registrazione e alla trascrizione del presente atto presso i Servizi di Pubblicità Immobiliare competenti, nonché all’annotazione/cancellazione dei riferimenti del titolo originario nei registri immobiliari ai sensi di legge, allegando gli estremi del titolo costitutivo e l’Allegato A (tracciato/planimetria).

Art. 5 – Garanzie e dichiarazioni
Ciascuna Parte dichiara:
a) di avere piena proprietà e libera disponibilità del rispettivo fondo;
b) che non esistono atti o vincoli che impediscano la rinuncia/estinzione della servitù; in caso contrario, dichiara di aver ottenuto le necessarie autorizzazioni/assensi da eventuali aventi causa o titolari di diritti incompatibili (da allegare);
c) che la presente rinuncia non pregiudica diritti inderogabili di terzi estranei al rapporto.

Art. 6 – Spese e imposte
Le spese di registrazione, trascrizione, volture ed ogni onere fiscale sono a carico di __________________________, salvo diversi accordi di riparto; onorari notarili come da separata pattuizione.

Art. 7 – Trattamento dati personali
Le Parti dichiarano di aver ricevuto informativa ai sensi del Regolamento (UE) 2016/679; i dati saranno trattati per le finalità connesse al presente atto e ai relativi adempimenti.

Art. 8 – Allegati
A) Planimetria/tracciato della servitù estinta con indicazione di capisaldi e confini;
B) Copia titolo originario della servitù e relative note di trascrizione;
C) Eventuali dichiarazioni/assensi di terzi, se necessari;
D) Copia documenti di identità delle Parti.

Letto, confermato e sottoscritto.

Luogo __________________________ Data __/__/____

Il proprietario del Fondo Dominante Il proprietario del Fondo Servente
__________________________________ __________________________________
(nome e firma) (nome e firma)

Dichiarazione per l’autentica delle firme
Le sottoscrizioni che precedono sono autenticate ai fini della trascrizione nei registri immobiliari.